一定要看！簽約後,一切都來不及了！！

Sway以前有說過：賺錢不容易,買房子一定要龜毛！

Sway現在還要說：房仲、建商一般黑,買屋不求人,挑房子要靠自己的超人「五感」！

交流道附近的黑心房仲如何專宰外地客？

耍盡心機逼你就範,房仲最愛「配餐法」絕招？

密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你？

公開Sway和房仲過招的9大SOP標準流程,

解讀屋況說明書、揭開建物格局圖的陷阱,

就算看預售屋也不怕買到爛房子,

從此練就挑好房子的好眼力！

如果你已經看完《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》,你會得到我一半的真傳,你會有辨別黑心屋的基本能力,但是,看完屋之後呢,可以出價了嗎？

還不行,你功課只做了一半。這本書,要把完整的看屋流程、跟房仲打交道的招數,以及如何議價的重點,完整的告訴你！

●戳破房仲神話的17堂課－－房仲店頭比7-11還密集,這個「台灣奇蹟」是怎麼被創造出來的？黑心房仲和黑心建商、投資客三兄弟怎麼結合,又是聯賣又是代銷,連袂展開吸金大法？

●撥開話術和新聞的迷霧－－多數買屋者已知道仲介說話只說一半,那另一半呢？真相在哪裡？「購屋壓力創新高,不吃不喝二十年才買得起台北屋」－－這種報導究竟是為小市民訴苦,還是在恐嚇你？請記得眼見不一定為真！

●魔鬼藏在細節裡,格局圖會說話：你知道品字型和井字型的社區大廈要挑哪一戶嗎？大門開在電視旁是大忌、看似方正的大房間要注意哪些陷阱？開窗的位子是致命關鍵,社區公設空間的格局也會影響你家的運勢！

●屋況說明書和合約書隱藏的玄機：能掌握「過六關」守則,就立於不敗之地,壁癌等不等於滲水？房仲履約保證要另外加錢？

●挑屋時打算盤,裝潢費用怎麼估：不要被寬限期利誘,照財務能力理性評估,並加上裝潢成本,才是真正的買屋錢。抓家具和裝潢預算有經濟艙和商務艙的分別,買房前怎麼估最實際？

Sway

謝謝你一路幫我的忙,讓我出了這一系列的黑心房地產之後,還沒被抓去灌水泥、丟到太平洋,放火燒了我家,你知道,擋人財路都是這種下場。

大學畢業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業至今,有張不動產經紀人執照,待過某很大代銷公司、某店數很多房仲公司、某超有錢建設公司,學習如何從一塊荒煙蔓草的土地、蓋成一片樓、用媒體與金錢的力量把他美美的賣掉、並且大賺一票。網路起飛時,與友人合組「智邦不動產」討論社群網站,曾經是台灣最大、流量最高的講實話網站。後來至某周刊,以踢爆房地產及財經界假面具為己任。

超過15年的業界磨練,讓我直接窺探了房地產的黑心世界,你所閱讀到我寫的文字、照片,都是血淋淋的真實案件,不斷每天在我身邊上演。

所以,被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪；被疑似黑心建商、黑心投資客放話說要廢了網站、走不出大門；出了黑心地產書之後,自然馬上有人寄存證信函要告我。幸目前仍可繼續提供廣大網友、讀者,關於房地產的真實資訊。

*相關文章網路發表：Sway房市觀測站、智邦不動產、財子學堂。

*著有：《黑心建商的告白》 （2010年7月）、《黑心投資客炒房告白》（2011年1月）,以上由推守文化出版。